Description

Réf : 318
SOUS OFFRE ACCEPTEE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, Maison à vendre de 165 m2, 7 pièces, 4 chambres en excellent état au coeur d'un secteur très recherché. Calme et luminosité sont les atouts de cette maison.

LPO IMMOBILIER vous propose, à SAINT GERMAIN EN LAYE, une maison familiale à vendre disposant de 4 chambres, sous-sol total aménagé, jardin paysagé et arboré proche du LYCEE INTERNATIONAL.

AGENCEMENT : Très jolie maison individuelle en excellent état disposant d'une entrée et de son vestibule desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, à l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale, sous-sol entièrement aménagé en bureau, salle de jeu, garage et stockage.
L'ensemble est en excellent état.

SES ATOUTS : La maison est totalement indépendante au coeur d'un quartier très recherché à moins de 10' du Lycée International et peuplé d'expatriés. Aucun travaux à prévoir si ce n'est de la décoration. La maison est traversante, sans vis à vis et très bien agencée. Le jardin est très agréable et à l'abri des regards indiscrets.

SITUATION : Bus à proximité, Lycée International et Institut Notre-Dame à moins de 10', station de Tram à 7' à pied. Produit très rare au coeur d'un quartier ultra recherché.

Click & Visit Exclusif
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2000€. Pour la date de référence 01/12/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    7 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1030000 EUR
  • Prix
    998000 EUR
  • Prix au m2
    5394 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1697 EUR
  • Coût Energie
    1430 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface loi Carrez
    165 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    588 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/12/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison familiale - 7 pièces - 165 m2 Saint germain en laye

998 000 € **
7 pièce(s) 185 Réf :  318
Agence
74 rue du Maréchal Lyautey
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Votre conseiller
GENTILI Akiko
GENTILI Akiko,
Négociatrice, Agent commercial
N° RSAC : 917 870 859
VILLE : VERSAILLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LPO IMMOBILIER | Raison sociale : LPO IMMOBILIER | Adresse siège social : 74 rue du Maréchal Lyautey - 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE | Siret : 53121656200029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR32531216562 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18782 |
Carte T : CPI78012017000022898 | Date de délivrance : 2011-03-04 | Lieu de délivrance : CCI Paris Île de france PARIS | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général DE GAULLE 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante