A vendre
Vendu par l'agence

MAISON DE PLAIN-PIED - 102 m2 - 3 330 m2 de jardin 1/1

Description

Réf : 311

OULINS - Maison à vendre, 5 pièces, 3 chambres, 1 cave, un sous-sol et garage.
Possibilité d'acquérir la maison avec moins de terrain.

EXCLUSIVITÉ - LPO IMMOBILIER - vous propose une maison de plain-pied à vendre de 102 m2, à 5 minutes du centre ville d'Anet.

AGENCEMENT - 5 pièces, 3 chambres, 1 cuisine ouverte équipée donnant sur un double séjour avec cheminée insert, 1 salle de bains. Sous-sol et garage.
Un chalet avec électricité complète ce bien.

SES ATOUTS - Aucun travaux à prévoir. Décoration soignée.
Un superbe jardin très bien entretenu et arboré vous séduira. L'ensemble est DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE.

SITUATION - Au calme et sans aucun vis a vis dans la commune de Oulins proche de toutes commodités, au bord de la Vesgre.
DIAGNOSTIQUE EN COURS

N'hésitez plus appelez-moi rapidement pour une visite.

Click & Visit EXCLUSIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

** €395 000.00 honoraires inclus | €378 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Prix au m2
3872 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1037 EUR
Coût Energie
1850 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
102 m2
Surface loi Carrez
102 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
3330 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
4
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
320 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

MAISON DE PLAIN-PIED - 102 m2 - 3 330 m2 de jardin Oulins

€395 000.00 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 102 m² Réf : 311

Agence

74 rue du Maréchal Lyautey
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Conseiller :

KRYDA Allison,

Négociatrice, Agent commercial

N° RSAC : 909 743 882

Ville RSAC : Evreux

Contact Voir le numéro

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