Description

Réf : 399
DE RETOUR A LA VENTE ! MAREIL-MARLY - Appartement à vendre de 74 .6 m2, 3 pièces, 2 chambres - Résidence La Roseraie.

LPO IMMOBILIER vous propose : appartement 3 pièces à vendre au 2ème étage avec ascenseur, 1 cave et 1 box en sous-sol.

AGENCEMENT : Entrée desservant un double séjour disposant d'un balcon filant, 2 chambres avec penderies, 1 salle de bains et wc séparés. Une belle cuisine séparée entièrement équipée pouvant être ouverte sur le double séjour.
Enfin, le séjour dispose d'une double exposition et est de ce fait très lumineux.

SES ATOUTS : L'appartement est au coeur d'une résidence très recherchée, avec parc, piscine chauffée et gardiens. Au pied du Tram 13, vous rejoindrez le RER de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE en 13'. AUCUN TRAVAUX à PREVOIR.
L'école maternelle est accessible à pied, le collège et le lycée de secteur sont respectivement Marcel Roby et Jeanne d'Albret. L'établissement Saint Erembert et l'IND (primaire) sont à moins de 15 ' en bus.

SITUATION : Vous serez également en plein coeur du village, avec un accès privilégié aux vergers menant à la Forêt.
Le Tram au pied de la résidence est un atout indéniable.
Les commerces de 1ère nécessité sont accessibles à pied.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Click & Visit Exclusif.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord-est
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Prix hors honoraires
    375000 EUR
  • Prix au m2
    4946 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    300 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    967 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    283
  • Dont lots d'habitation
    69
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.6 m2
  • Surface loi Carrez
    74.6 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot
    476
  • N° lot garage
    329
  • N° lot cave
    457

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

LA ROSERAIE - 3 pièces - 74 m2 Mareil marly

369 000 € **
3 pièce(s) 75 Réf :  399
Agence
74 rue du Maréchal Lyautey
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Votre conseiller
GENTILI Akiko
GENTILI Akiko,
Négociatrice, Agent commercial
N° RSAC : 917 870 859
VILLE : VERSAILLES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 283 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : LPO IMMOBILIER | Raison sociale : LPO IMMOBILIER | Adresse siège social : 74 rue du Maréchal Lyautey - 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE | Siret : 53121656200029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR32531216562 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18782 |
Carte T : CPI78012017000022898 | Date de délivrance : 2011-03-04 | Lieu de délivrance : CCI Paris Île de france PARIS | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général DE GAULLE 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante