Description

Réf : 144
LPO IMMOBILIER vous propose, entre les Buttes Chaumont et du Chapeau Rouge, au pied de la Butte Beauregard, à l'ombre des tours de la place des Fêtes, se dissimule un petit quartier pittoresque hors du temps, épargné par la folie bétonnière des années 1970.
Articulé autour du triangle formé par les rues Miguel Hidalgo, de Mouzaïa, de Bellevue et David d'Angers, le quartier de la Mouzaïa se compose de ruelles escarpées, succession de villas abondamment fleuries.



Agrippées l'une à l'autre derrière des palissades, les petites maisons de ville datent la plupart de la fin du XIXème, début du XXème siècle.
A l'origine, habitat ouvrier, la poésie bucolique de leur cadre préservé est aujourd'hui très prisée. Tout d'abord voies privées, les villas ont été progressivement ouvertes à la circulation publique déployant cette configuration singulière de petites sentes de campagne, pavées comme à la ville, éclairées par des lampadaires modèle Oudry, mât décoré de lierre caractéristique de Paris.

Nous commercialisons l'une de ces maisons de ville, maison développant plus de 250 m2 et disposant d'un jardin suspendu de presque 100 m2.
Plus de renseignements en agence.

Quartier de la Mouzaïa
Accès par le métro Danube
Entre rues Miguel Hidalgo, Mouzaïa, de Bellevue et David d'Angers
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    2300000 EUR
  • Prix hors honoraires
    2300000 EUR
  • Prix au m2
    8578 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    268.1 m2
  • Surface loi Carrez
    199.56 m2
  • Surface séjour
    43.76 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface terrasse
    21.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1929
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison au coeur de la Mouzaïa - 7 pièces - 268 m2 Paris

2 300 000 € **
7 pièce(s) 268 Réf :  144
Agence
74 rue du Maréchal Lyautey
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Votre conseiller
KUMAR Steven
KUMAR Steven,
Directeur

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Carte T : CPI78012017000022898 | Date de délivrance : 2011-03-04 | Lieu de délivrance : CCI Paris Île de france PARIS | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général DE GAULLE 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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