Description

Réf : 507
LPO IMMOBILIER vous propose cette très jolie maison familiale à rénover, disposant d'une superficie totale construite de plus de 180 m2 (env. 130 m2 habitables) sur 2 niveaux, et d'un jardin de plus de 700 m2 entièrement clos !

Au RdC, belle entrée, desservant une chambre/bureau de presque 10 m2, une pièce de vie de plus de 33 m2, une cuisine indépendante, wc et salle d'eau.
A l'étage, vaste à plateau à aménager composé aujourd'hui d'une salle de plus de 28 m2 pouvant être aménagée en suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre de 16 m2 et une troisième chambre de 11 m2.
Egalement un dressing supplémentaire de 9 m2.

Produit très rare, à aménager librement et idéalement bien placé au coeur de la zone résidentielle de Le VAUDREUIL.
Visiophone, volets roulants électrique, portail électrique et alarme complètent ce bien.

A visiter tout l'tété avec LPO IMMOBILIER !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Nord-Sud
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Gare-Métro-RER
    Gare de Val de Rueil
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Prix au m2
    1761 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    916 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface loi Carrez
    128 m2
  • Surface construite
    180 m2 environ
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    703 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Volet roulant électrique et portail électrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aménagement du 1er étage

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison individuelle - 5 pièces, 3 chambres - 130 m2 Le vaudreuil

€229 000.00 **
5 pièce(s) 130 Réf :  507
Agence
74 rue du Maréchal Lyautey
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Conseiller :
KRYDA Allison
KRYDA Allison,
Négociatrice, Agent commercial
N° RSAC : 909 743 882
Ville RSAC : Evreux

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LPO IMMOBILIER | Raison sociale : LPO IMMOBILIER | Adresse siège social : 74 rue du Maréchal Lyautey - 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE | Siret : 53121656200037 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR32531216562 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18782 |
Carte T : CPI78012017000022898 | Date de délivrance : 2011-03-04 | Lieu de délivrance : CCI Paris Île de france PARIS | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général DE GAULLE 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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