Description

Réf : 427
ANET - Maison à vendre - Cette charmante maison ancienne de 210 m2 environ, est située dans un village très prisé à proximité d'ANET. Elle repose sur un terrain clos d'environ 1 200 m2 et comprend une entrée, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie de plus de 35 m2, deux chambres avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes invités au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon sur cour ainsi qu'une belle suite parentale traversante de plus de 50 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes séparées.

Le jardin paysagé et arboré est agrémenté de plusieurs dépendances aménagées et dispose d'un joli cours d'eau en fond. Cette propriété exceptionnelle mérite une visite rapide, d'autant plus qu'elle se situe à seulement 5 minutes de la gare de Bréval.

Cette maison ancienne est bien plus qu'une simple propriété à vendre, c'est une invitation à découvrir un mode de vie paisible et convivial au coeur d'un village très recherché. En flânant dans le jardin paysagé et arboré, vous pourrez admirer les dépendances aménagées qui vous réservent de belles surprises. Vous serez peut-être surpris par le joli cours d'eau qui coule en fond de jardin, offrant un véritable havre de paix. Cette propriété est réellement exceptionnelle et mérite d'être visitée sans tarder. Qui sait, peut-être que cette maison deviendra votre prochain havre de paix ?

** 435 500 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850€ et 5240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    435500 EUR
  • Prix au m2
    2063 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1916 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface loi Carrez
    200 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    45 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5240 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison ancienne - 7 pièces - 210 m2 Anet

435 500 € ** dont 3.69% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 211 Réf :  427
Agence
74 rue du Maréchal Lyautey
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LPO IMMOBILIER | Raison sociale : LPO IMMOBILIER | Adresse siège social : 74 rue du Maréchal Lyautey - 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE | Siret : 53121656200029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR32531216562 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18782 |
Carte T : CPI78012017000022898 | Date de délivrance : 2011-03-04 | Lieu de délivrance : CCI Paris Île de france PARIS | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général DE GAULLE 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante