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  • A vendre

Description

Réf : 302-cpy
À 5' en voiture du centre de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Duplex à vendre, 8 pièces, 5 chambres, garage et jardin.

SITUATION : Carte scolaire collège MARCEL ROBY, Lycée JEANNE D'ALBRET. L'IND et SAINT EREMBERT sont à moins de 15' en Bus, tout comme le Lycée International.

Superbe Duplex à vendre, LPO IMMOBILIER vous propose : un superbe Duplex d'environ 175 m2, 5 chambres, jardin, sous-sol total, en hyper centre.

AGENCEMENT :
RDC : Entrée desservant un vaste double séjour ouvrant sur une véranda exposée Sud-Ouest prolongée par un superbe petit jardin à l'abri des regards indiscrets. 1 chambre, 1 bureau, 1 cuisine, salle d'eau et wc séparés.
A L'ETAGE : 4 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau et wc.
Garage et cave voûtée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le potentiel est indéniable. Division possible.

SES ATOUTS : Au coeur du village, vous serez à proximité immédiate de la zone commerciale (AUCHAN, Pharmacie, coiffeur), des écoles maternelle et primaire. La station de Tram desservant SAINT-GERMAIN-EN-LAYE se situe à moins de 3' à pied. Au calme absolu, vous bénéficierez d'un jardin superbement exposé.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3030€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1390000 EUR
  • Prix
    990000 EUR
  • Prix au m2
    5722 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface loi Carrez
    170.14 m2
  • Surface construite
    173 m2 environ
  • Surface séjour
    34.55 m2
  • Surface terrain
    300 m2
  • Surface terrasse
    36.33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

MAREIL MARLY - Duplex - 175 m2 - 5 chambres Mareil marly

990 000 € **
8 pièce(s) 173 m² Réf :  302-cpy
Agence
74 rue du Maréchal Lyautey
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
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Votre conseiller
KUMAR Steven
KUMAR Steven,
Directeur
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : LPO IMMOBILIER | Raison sociale : LPO IMMOBILIER | Adresse siège social : 74 rue du Maréchal Lyautey - 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE | Siret : 53121656200029 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR32531216562 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18782 |
Carte T : CPI78012017000022898 | Date de délivrance : 2011-03-04 | Lieu de délivrance : CCI Paris Île de france PARIS | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général DE GAULLE 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante