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$Appartement - Hyperc entre - 5 pi\u00e8ces 89.12 m2 1\/17$

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Description

Réf : 729

LPO IMMOBILIER vous présente cet appartement situé en hyper centre de de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas du RER.
Bénéficiant d'une terrasse de plus de 32 m² à l'abri des regards et au calme, ce bien dispose de belles hauteurs sous plafond.
Il est composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée de près de 42 m² pour l'ensemble, de toilettes avec lave-mains, une salle de bain avec toilettes, puis trois chambres dont une donne accès à la terrasse.
Il est possible de réagencer cet appartement et de constituer un séjour avec cuisine américaine de 38m² accédant directement à la terrasse.

** € 680 000 honoraires inclus | € 653 850 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Accès RER
3 min

Aspects financiers

Prix
680000 EUR
Prix au m2
7630 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
180 EUR / mois
Taxe Foncière
874 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
2160 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.12 m2
Surface loi Carrez
89.12 m2
Surface séjour
30.75 m2
Surface terrasse
32.37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Ancien
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR

Appartement - Hyperc entre - 5 pièces 89.12 m2 , Saint germain en laye

€ 680 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 89 m² Réf : 729

Agence

74 rue du Maréchal Lyautey
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

Votre Conseiller :

KUMAR Steven,

Directeur

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Appartement - Hyperc entre - 5 pièces 89.12 m2 , Saint germain en laye