Description

Réf : 683

LPO IMMOBILIER - MAREIL-MARLY - A moins de 5' de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, carte scolaire Marcel Roby, Jeanne d'Albret, Bus pour l'IND et St Erembert.
DERNIER ETAGE - Appartement à vendre, grand 4 pièces de 93m2, double séjour, 3 chambres, cave et 1 parking extérieur.

AGENCEMENT - Superbe appartement très bien entretenu, à rafraîchir, exposé Ouest, au coeur d'une résidence arborée avec parc, piscine et gardiens.

Cet appartement dispose d'un vaste séjour de plus de 32 m2 ouvrant sur une terrasse filante ensoleillée sans vis à vis.
3 chambres, une cuisine équipée, salle de bains, salle d'eau et wc séparés complètent l'ensemble.
Egalement 1 place de parking extérieure et une cave.

SES ATOUTS : L'appartement est très bien placé, traversant et très bien exposé. Produit très rare à ne pas manquer si vous êtes en recherche active.

SITUATION : Carte scolaire : Marcel Roby, Jeanne d'Albret. Tram au pied de la résidence.
10' en Tram de Saint Erembert et du RER A - SAINT GERMAIN en LAYE.
Lignes de Bus à 3' à pied

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Ouest
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
1 min
Gare-Métro-RER
MAREIL-MARLY / TRAM 13

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Prix au m2
4838 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
380 EUR / mois
Taxe Foncière
1076 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
395
Dont lots d'habitation
117
Charges annuelles (ALUR)
4800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93 m2
Surface loi Carrez
93 m2
Surface séjour
32 m2

Extérieur

Année construction
1974
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre de taille
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
511 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
112 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3410 EUR