Le Panoramique du Grand Parc - Appartement à rénover - 68 m2 Saint germain en laye

€390 000 ** dont 4.56% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 668

A vendre
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$Le Panoramique du Grand Parc - Appartement \u00e0 r\u00e9nover - 68 m2 1\/4$

$Le Panoramique du Grand Parc - Appartement \u00e0 r\u00e9nover - 68 m2 2\/4$

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Description

Réf : 668

LPO IMMOBILIER vous présente, cet Appartement à vendre au coeur de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, à 5' à pied du Château et de la Gare RER et de toutes les commodités.
Résidence Le Panoramique du Grand Parc, Appartement traversant à rénover entièrement d'une superficie de 68 m2, au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement est traversant, sans aucun vis à vis, et dispose de 2 balcons filants.
Agencement : Une entrée desservant un vaste séjour de 33 m2 ouvrant sur balcon filant exposé Sud-Ouest, une cuisine, dégagement, Une chambre, salle de bains avec wc.
L'ensemble est à rénover entièrement et est complété par une place de parking et une cave.

Copropriété très bien entretenue, avec gardien et espaces verts.

Produit très rare sur le marché à visiter rapidement.

** €390 000 honoraires inclus | €373 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud-ouest
Etage
3
Nombre étages
7
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
8 min
Accès RER
7 min
Accès Ecole
3 min
Gare-Métro-RER
SAINT-GERMAIN-EN-LAYE / RER A

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Prix au m2
5735 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
270 EUR / mois
Taxe Foncière
1445 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
625
Dont lots d'habitation
240
Charges annuelles (ALUR)
3250 EUR
Cotisation fonds travaux
38.24 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68 m2
Surface loi Carrez
67.29 m2
Surface séjour
32.3 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Année construction
1975
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Mandat

N° lot parking
1578
N° lot cave
1025
N° lot
1005

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR