Description

Réf : 733
Au sein de la partie la plus sécurisée du Golf de Saint Nom la Bretèche avec gardiens 24h/24h, 7/7, Exceptionnelle propriété de 584 m2 loi carrez ( plus de 900 m2 habitables) édifiée en 1963 sur 9.900 m2 de terrain avec piscine extérieure chauffée de 16 M X 8 M donnant directement sur le parcours.
Entrée cathédrale, vaste réception cathédrale également avec salle a manger ouvrant sur terrasse et jardin par l'intermédiaire de larges baies vitrées, cheminée a foyer ouvert, 7 M de hauteur sous plafond, cuisine indépendante dînatoire, Un premier espace nuit vous offre : deux chambres, une salle de bains/douches/wc récente, une salle de bains, deux wc invités, L'étage dessert un salon TV ouvert en mezzanine sur la réception, une master incluant une chambre, salle de bains/douches/wc, dressing, deux chambres, une salle de bains/wc rénovée.
En sous sol avec cour anglaise : un espace de loisir comprend : un salon billard, un espace ping-pong avec jacuzzi ( non utilisé actuellement ), un sauna, une douche.
Un appartement de service avec accès indépendant de 60 m2 comprend : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douches/wc.
Chaufferie,lingerie,stockage.
Un garage triple en sous sol.
Cette Propriété d'exception rare a la vente est une des plus grandes du domaine du Golf ce qui lui confère un caractère exclusif offrant des volumes d'exceptions, des vues sur le parcours ainsi qu'une exposition Sud sans vis a vis.
Propriété bien entretenue : double vitrage, toiture de chaume récente, ravalement neuf, deux salles de bains neuves.
Proche accès A 13, bus pour les écoles internationales, Lycée International de Saint Germain en laye, Blanche de Castille, American School.
Copropriété de 130 lots
Charges : 400 Euros/Mois
** €2 300 000 honoraires inclus | €2 200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    2300000 EUR
  • Prix au m2
    3938 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    400 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    10500 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    130
  • Charges annuelles (ALUR)
    4800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    584 m2
  • Surface terrain
    9900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

MAISON GOLF ST NOM - 584 m2 - 6 CHAMBRES - PISCINE , Saint nom la breteche

€2 300 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 584 Réf :  733
Agence
74 rue du Maréchal Lyautey
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Votre Conseiller :
KUMAR Steven
KUMAR Steven,
Directeur

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 4800€.
Affichage des informations légales : LPO IMMOBILIER | Raison sociale : LPO IMMOBILIER | Adresse siège social : 74 rue du Maréchal Lyautey - 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE | Siret : 53121656200037 | RCS : Versailles | Numero TVA Intracommunautaire : FR32531216562 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 18782 |
Carte T : CPI78012017000022898 | Date de délivrance : 2011-03-04 | Lieu de délivrance : CCI Paris Île de france PARIS | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général DE GAULLE 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante